Stavební pozemek v Mýtě u Hořic na Šumavě

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 975m2 v osadě Mýto u Hořic na Šumavě. Nezasíťovaný pozemek se nachází na okraji zástavby klidné osady Mýto, 2km vzdálené od obce Hořic na Šumavě s veškerou občanskou vybaveností. Místo vhodné jak k trvalému bydlení ...

Parametry

Cena: 1.67 mil. Kč (1713 Kč/m²)
Pozemek: 975 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: Pavel Daoudi - GEPARD REALITY

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.67 mil. Kč

1 713 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

1.06 mil. – 5.36 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 13:42

Nezasíťovaný stavební pozemek o výměře 975 m² v klidné osadě Mýto u Hořic na Šumavě. Vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci v blízkosti Lipna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno