prodej stavebního pozemku 1 281 m²

Sudoměřice u Tábora · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1281 m², Sudoměřice u Tábora Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Sudoměřice u Tábora. Celková výměra pozemku činí 1 281 m², což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i vytvoření příjemné zahrady podle vašich představ. Pozemek je rovinatý, částečně oplocený a díky své poloze poskytuje příjemné soukromí i klidné prostředí pro bydlení. Na pozemek je přivedena elektřina, což výrazně usnadňuje zahájení budoucí výstavby. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Budoucí vlastník bude řešit zásobování pitnou vodou vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím čistírny odpadních vod se vsakováním do trativodu. Obec Sudoměřice u Tábora nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Tábora, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního domova v příjemném prostředí s dostatkem soukromí. Pozemek je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1397 Kč/m²)
Pozemek: 1281 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1116

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 397 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

1.45 mil. – 4.17 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 2.57 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 008 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 13:42

Nabízí se rovinatý stavební pozemek pro bydlení s přivedenou elektřinou a nutností řešit vlastní vodu a odpady. Jde o klidnou lokalitu s dobrou dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní vrt
odpady: čistírna odpadních vod se vsakováním do trativodu

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Sudoměřice u Tábora)
Nádraží: 318 m
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno