prodej stavebního pozemku 1 360 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD, Stanislava Maliny, Písek, 1360 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek v Písku v ulici Stanislava Maliny. Pozemek o výměře 1360 m² je určený ke stavbě rodinného domu venkovského charakteru s maximálně 2 podlažími nebo jedním podlažím s využitým podkrovím. Na parcelu je vjezd z pozemní komunikace, dále jsou na pozemku následující inženýrské sítě: elektřina, vodovod a optický kabel. Stávající stavba je vhodná ke zbourání. Tím, že se jedná o plochy bydlení venkovské, nebude možné zastřešení nových staveb plochými střechami. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.76 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1360 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-3358

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.76 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

1.27 mil. – 4.67 mil. Kč

Nabídka je 82 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 2.18 mil. · váha 43 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 601 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Písek, Dobešice)
Nádraží: 145 m (Písek-Dobešice)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno