prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 54 m², Mongolská, Ostrava - Poruba Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 54 m² nacházející se ve 3 NP revitalizovaného domu v lokalitě, která je z pohledu bydlení i dostupnosti veškerých služeb velmi žádaná. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu s okny orientovanými do klidové zóny plné zeleně směrem na jihozápad. Při revitalizaci byla provedena i úprava výtahu, který nyní zastaví v každém podlaží, tudíž se jedná o téměř bezbariérový byt. Koupelna má zděné jádro, pokoje jsou slunné a neprůchozí. V obývacím pokoji byla odstraněna stěna s dveřmi vedoucími do kuchyně, čímž se tak opticky zvětšil půdorys obývacího pokoje o kuchyňský prostor. Pokud Vás tato nemovitost zaujala natolik, že byste se rádi dozvěděli více, zavolejte mi, nebo napište a já vám sdělím další podrobné informace. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (62963 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 87 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-OV220245

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

62 963 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

3.39 mil. – 4.06 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 832 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Třebovická)
Nádraží: 1159 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno