prodej bytu 2+1 61 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 U Letiště, Holešov Prodej bytu 2+1, 61 m², Holešov – U Letiště Nabízíme k prodeji cihlový byt 2+1 v klidné části Holešova na ulici U Letiště. Byt se nachází v přízemí (1. NP) udržovaného bytového domu a nabízí praktickou dispozici, dostatek úložných prostor a nízké náklady na bydlení. Dispozice a vybavení Byt tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna a samostatné WC. Bytové jádro je zděné. V pokojích jsou zachovalé původní parkety. Pro uložení věcí slouží vestavné skříně a komora. Byt má plastová okna s dvojskly. Dům a společné prostory Dům je cihlový a vytápí se společným plynovým kotlem. K bytu patří dva sklepy, obyvatelé mohou využívat také společnou sušárnu a kolárnu. Dům nesplácí žádný úvěr, takže splátka úvěru je nulová. Lokalita Ulice U Letiště leží v klidné rezidenční části Holešova. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost. Zlín i Kroměříž jsou dobře dostupné. Přehled Dispozice: 2+1 Užitná plocha: 61 m² Celková plocha: 68 m² Podlaží: přízemí (1. NP) Konstrukce: cihla, zděné jádro Vytápění: společný plynový kotel Podlahy: parkety Příslušenství: 2 sklepy, sušárna, kolárna, komora, vestavné skříně Splátka úvěru domu: 0 Kč Okna: plastová, dvojskla Měsíční náklady: cca 5 000 Kč PENB: třída D Volný: ihned Byt je volný ihned a je ideální pro pár, menší rodinu i jako investice. Neváhejte si domluvit prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (56557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Perea.cz | Reality Petra Čmolíková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 161 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-RE-2026-0006
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.45 mil. Kč
56 557 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
3.57 mil. – 4.72 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.48 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 401 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 381 m (Holešov, ČSAO)
- Nádraží
- 364 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |