prodej bytu 3+1 111 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 111 m², Znojmo Hledáte nadstandardní bydlení, kde se snoubí velkorysý prostor, moderní technologie a okamžitá možnost nastěhování? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji výjimečný cihlový byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 111 m², který prošel kompletní a velmi precizní rekonstrukcí. Při renovaci byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, funkčnost i dlouhodobý komfort bydlení. Byt disponuje novými rozvody elektřiny a vody, anhydritovými podlahami, novými omítkami i moderními stropními podhledy. O příjemné teplo v celém bytě se stará komfortní podlahové vytápění napojené na elektrický kotel. Dominantou bytu je prostorná koupelna vybavená jak vanou pro chvíle relaxace, tak i sprchovým koutem pro každodenní pohodlí. Velkým benefitem jsou také dvě samostatná WC, která výrazně zvyšují komfort celé domácnosti. Interiér je krásně prosluněný díky dostatku přirozeného světla a nabízí množství chytře řešených úložných prostor. Součástí prodeje je rovněž sklepní kóje. Další výjimečnou výhodou je, že se byt prodává kompletně vybavený. Novým majitelům tak odpadnou starosti s dodatečnými investicemi a mohou si ihned užívat komfort svého nového domova. Pokud hledáte reprezentativní, prostorné a moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav, tento byt Vás nadchne již při první prohlídce. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (67477 Kč/m²)
Užitná plocha: 111 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: COMFORT 4 YOU, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00037

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.49 mil. Kč

67 477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč

5.80 mil. – 9.81 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.63 mil. · váha 50 %

Model z dat 7.53 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 10.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 704 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.53 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 10.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Znojmo, autobusové nádraží)
Nádraží: 407 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno