Mezonetový byt 289m2, 3 parkovací stání
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnou výjimečný mezonetový byt s dvěma terasami a třemi parkovacími stáními na Praze 4. Tento byt o dispozici 5+kk se skládá ze dvou pater. V přízemí bytu se nachází dvě ložnice(pokoje), ze kterých je rovnou vstup na t ...
Parametry
- Cena
- 29.00 mil. Kč (100343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 289 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lubomír Milek - GEPARD REALITY
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29.00 mil. Kč
100 343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16.55 mil. Kč
13.07 mil. – 20.70 mil. Kč
Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.94 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
26.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.94 mil. Kč (rozpětí 12.79 mil. Kč – 19.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 26.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |