Prodej bytu 2+kk, 43 m², Praha, ul. Kurzova
Praha 5 · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt, který si vás získá výhledem i klidem. A možná na vás chvíli počká. Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat, nebo investici, která dává smysl? Tenhle byt 2+kk o užitné ploše 43 m² v klidné části Stodůlek umí obojí. Nachází se v ...
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (167442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.20 mil. Kč
167 442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.48 mil. Kč
5.17 mil. – 8.00 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.65 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.89 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |