Nemovitosti

Prodej apartmánu 2+kk, 56,6 m² – Golem, Albánie | Bazén, blí

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00142 Představujeme vám zajímavou příležitost ke koupi apartmánu v novém rezidenčním projektu v oblíbené přímořské oblasti Mali i Robit, která se nachází v letovisku Golem nedaleko města Durrës v Albánii. Nabízený apartmán o dispozici 2+kk a ...

Parametry

Cena
1.52 mil. Kč (26779 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.52 mil. Kč
26 779 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.06 mil. Kč
5.62 mil. – 8.73 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.19 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 13:42

Jde o apartmán v připravovaném rezidenčním projektu v Albánii s dokončením až v roce 2028. Pozor na rizika spojená s nákupem nemovitosti ve výstavbě v zahraničí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
balkon, terasa, vnitřní bazén, podzemní garáže

Dostupnost

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno