prodej bytu 2+kk 56 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 56 m² Přelouč Exkluzivně vám nabízíme světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², který se nachází v přízemí cihlového bytového domu v žádané a klidné lokalitě v Přelouči, na ulici Jana Dítěte. Velkou, přidanou hodnotou tohoto bytu jsou dvě malé předzahrádky umístěné hned u okna bytu na oploceném společném pozemku za domem. Ideální místo na ranní kávu, pěstování vlastních bylinek nebo bezpečný relax. Proč si tento byt zamilujete? Skvělá dispozice (56 m²): Prakticky řešený prostor v přízemí cihlového domu (zkolaudovaného v roce 2005), který skvěle drží klima v létě i v zimě. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému užívání. Předzahrádky u domu: Soukromí a kousek zeleně hned pod vašimi okny na oploceném pozemku – skvělé pro relaxaci. Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV: Byt lze bez problémů převést do osobního vlastnictví. Úložné prostory: K bytu náleží prostorná sklepní kóje Úsporný provoz: Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou a spadá do energetické třídy D (průkaz PENB k dispozici). Lokalita, kde nic nechybí: Ulice Jana Dítěte nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a parkovacích míst přímo u domu, a zároveň s rychlou dostupností do centra Přelouče. Vše potřebné – obchody, služby, škola, školka i skvělá dopravní dostupnost (vlak/auto) – máte na dosah. Plocha bytu: 56 m² Dispozice: 2+kk Patro: 1. nadzemní podlaží (přízemí) Vlastnictví: Družstevní (s možností převodu do OV) Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám ukážu byt na vlastní oči. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (66071 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.03.2027 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91596

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

66 071 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

3.24 mil. – 4.53 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 770 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Přelouč, hřbitov)
Nádraží: 361 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno