Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu, 3+1, 74 m², Pardubice Nabízíme prodej prostorného bytu o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v žádané lokalitě ulice Kunětická v Pardubicích. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví a je situován ve 3. NP panelového domu s výtahem. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní provedení a praktické využití prostoru. Dispozice bytu je následující: prostorná vstupní chodba (11 m²), kuchyně s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči (10 m²), obývací pokoj se vstupem na lodžii (19 m²), ložnice (13 m²), dětský pokoj (17 m²), koupelna (3 m²) a WC (1 m²). K bytu náleží také sklepní kóje. Celková plocha bytu činí 74 m². Interiér nabízí novou kuchyňskou linku vyrobenou na míru včetně spotřebičů. Pračka je prakticky zabudována přímo v kuchyňské lince. Koupelna je zděná, vybavená sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná. V rámci rekonstrukce byly v celém bytě provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. K dalším přednostem patří nová plastová okna, podlahy z PVC s dekorem dřeva, dlažba a sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením na chodbě, koupelně a WC. Byt se prodává částečně zařízený. Bytový dům má zateplenou střechu a zateplenou také stěnu v prostoru lodžie navazující na obývací pokoj. Byla rovněž vyměněna okna a instalován nový výtah. Jedná se o atraktivní lokalitu s výbornou občanskou vybaveností, která nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností služeb, vzdělávání i možností aktivního odpočinku. V docházkové vzdálenosti se nachází také supermarket Albert, restaurace, lékař, lékárna a zastávky městské hromadné dopravy s rychlým spojením do centra Pardubic. Milovníci přírody a pohybu ocení blízkost řeky Labe s oblíbenými cyklostezkami a trasami pro pěší procházky. V okolí je rovněž dětské hřiště a multifunkční sportovní hřiště s umělým povrchem a také koupaliště. Byt je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10741

Parametry

Cena
6.19 mil. Kč (83649 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
iRealitka.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N10741

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.19 mil. Kč
83 649 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.99 mil. Kč
5.20 mil. – 6.83 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 86 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.94 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.11 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 229 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Univerzita)
Nádraží
2071 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno