Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Tymákov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pěkného bytu 2+KK s parkovacím stáním v Tymákově Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk s balkonem a vlastním vyhrazeným parkovacím stáním v obci Tymákov, vzdálené pouhých 13 km od centra Plzně. Byt se nachází ve 2. patře novějšího zděného bytového domu na velmi klidném místě. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, lednice, digestoř). • Samostatná ložnice. • Koupelna: prostorná rohová vana, společně s WC, podlahové topení. • Předsíň: vstupní prostor s možností umístění šatních skříní. • Balkon. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Obec Tymákov nabízí příjemné venkovské bydlení v těsné blízkosti přírody, ale s rychlou dostupností do Plzně i na dálnici D5. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází prodejna potravin COOP a základní škola. Nákup nemovitosti lze financovat pomocí hypotečního úvěru, s jehož zajištěním Vám rádi pomůžeme. Pro prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška.

Parametry

Cena
4.46 mil. Kč (87549 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 95 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21559MA

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.46 mil. Kč
87 549 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
4.10 mil. – 5.03 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 4.24 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 112 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.46 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2201 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží
3555 m (Ejpovice)
Plzeň hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
České Budějovice
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
169 min · 1 přestup
Liberec
205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno