prodej bytu 2+kk 54 m²

Zrekonstruovaný byt 2+kk Ráda bych vám představila zajímavou příležitost ke koupi bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 54 m², který se nachází v obci Přehýšov, jen kousek od Plzně. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o investici do budoucna, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Byt je situován ve 2. patře cihlového bytového domu a přibližně před sedmi lety prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahová krytina, úprava stěn, interiérové dveře, koupelna, samostatná toaleta i kuchyňská linka). Díky tomu nabízí příjemné, světlé a prakticky řešené bydlení bez nutnosti rozsáhlých počátečních úprav. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (vybaven varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou), který přirozeně propojuje místo pro vaření, stolování i odpočinek. Samostatný pokoj poskytuje dostatek soukromí a nabízí příjemné zázemí pro ložnici, případně také kout pro pracovnu. Dispozici dále doplňuje vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. O vytápění se stará elektrokotel s radiátory a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Velkým benefitem je také prostorný sklep o výměře přibližně 10 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Možnost využívání společných půdních prostor nejen k sušení prádla, ale také jako další úložný prostor. Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat (výše nájemného: 12.500 Kč). Pro budoucího majitele tak může představovat příležitost navázat na stávající nájemní vztah a využívat nemovitost jako dlouhodobou investici, aniž by musel ihned hledat nového nájemce. Samotný cihlový bytový dům je ve starším technickém stavu, v příštím roce se však plánuje jeho zateplení a obnova fasády. Tyto úpravy by mohly přispět nejen k celkovému vzhledu nemovitosti, ale také ke zlepšení jejích tepelněizolačních vlastností. Fond oprav: 2.121 Kč /měsíc Elektřina: cca 3.500 Kč/měsíc (2 osoby) Další příjemnou výhodou je dostatek prostoru v okolí domu a možnost pohodlného parkování přímo za domem. Přehýšov je menší obec v okrese Plzeň-sever, která nabízí klidnější prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Nedaleké Nýřany jsou vzdálené přibližně 6 km a Plzeň zhruba 16 km. Výhodou je také blízké napojení na dálnici D5, které usnadňuje každodenní dojíždění za prací i dalšími povinnostmi. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, autobusové spojení a možnosti trávení volného času. Širší nabídku obchodů, škol a služeb poskytují nedaleké Nýřany. Právě kombinace klidnějšího prostředí, dostupnosti Plzně a praktického zázemí může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý pronájem. Každá nemovitost má svůj příběh a svůj potenciál. Tento byt může být příjemným místem pro život, ale také rozumným krokem pro ty, kteří chtějí své prostředky investovat do nemovitosti. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám poskytnu veškeré bližší informace, pomohu s možnostmi financování a osobně vás nemovitostí provedu. Budu se na všechny moc těšit.