prodej bytu 2+kk 66 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Cihlový byt 2+KK s garáží Plze - Sylván, Znojemská ulice Hledáte nový a prostorný byt s vlastní garáží v Plzni? Nabízíme Vám ke koupi cihlový byt o dispozici 2+KK s prostorným balkónem o celkové obytné ploše 66 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v Plzni na Sylvánu ve Znojemské ulici. Byt zkolaudovaný v roce 2006 tvoří vstupní chodba, komora, koupelna s vanou a umyvadlovou skříňkou, samostatné WC, dále ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči a vestavná skříň na chodbě. V bytě jsou betonové podlahy, jako krytina byly použité laminátové plovoucí podlahy nebo keramická dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody jsou řešeny dálkově. K bytu náleží garáž s elektrickými vraty o výměře 15,34 m², která se nachází v přízemí domu. Velkým benefitem je společný pozemek kolem domu, který ve spodní části tvoří parkovací plocha a v zadní části zatravněná zahrada s dřevěnou pergolou. Zahradu lze využít pro relax, grilování a hlavně pro bezpečné a bezstarostné dovádění Vašich dětí. Pozemek kolem domu je oplocen a vjezd na něj je přes dálkově ovládanou bránu. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost i dopravní dostupnost. Zastávka autobusu č. 41 a 56 se nachází jen pár metrů od domu. Krásné klidné místo v blízkosti Zoologické zahrady. Byt lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (95303 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 119 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-H123/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.29 mil. Kč

95 303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

5.72 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.40 mil. · váha 70 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 034 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Vinice)
Nádraží: 1973 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno