Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 20 m², Plzeň, ul. Na Dlouhých Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 20 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Doubravka. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkovým rozvodem. K bytu náleží také praktická skladovací kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí své bydlení upravit a zrekonstruovat podle vlastních představ. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu. Veškerá občanská vybavenost se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti. S financováním koupě Vám rádi zdarma pomůžeme. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena
2.74 mil. Kč (137000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960455

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.74 mil. Kč
137 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
2.20 mil. – 2.93 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 709 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Na Dlouhých)
Nádraží
764 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno