Pronájem bytu 3+1 85 m²
Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velkého bytu o dispozici 3+1 ve Strakonicích, v centru města. Byt se nachází ve prvním nadzemním podlaží bytového domu, jeho velikost je 85 m². Byt je v udržovaném stavu. Skládá se z obývacího pokoje, prostorné kuchyně, dvou pokojů, koupelny a samostatného WC.
Vybavení:
Kuchyňská linka je se zabudovanou sklokeramickou deskou a troubou a myčkou na nádobí. Byt se pronajímá nevybavený. V koupelně je vana a umyvadlo.
Okolí:
Byt se nachází samém centru města. Veškeré podstatné služby jsou v docházkové vzdálenosti..
Parkování:
Venkovní veřejné
Nájemné:
Nájemné 12.500 Kč. Záloha na energie 5.500 Kč (topení, voda). Elektřina bude přepsána na nájemce. Vratná kauce 36.000 Kč. Provize RK 18.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- era-tilia
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
57 m
školka
474 m
lékař
121 m
pošta
119 m
restaurace
30 m
škola
195 m
obchod
444 m
vlak
1301 m
Odhad reálné ceny
15 199 Kč
rozpětí 13 074 – 17 207 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 500 · váha 59 %
Model z dat
13 676 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 15 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 676 Kč (rozpětí 11 475 Kč – 15 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 27 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Strakonice, Pivovar)
- Nádraží
- 1325 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |