prodej domu 171 m² s pozemkem 390 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu, 171m², Prostějov, Vrahovice Prodej domu s 5 kancelářemi – Vrahovice Nabízíme k prodeji prostorný dům vhodný pro kancelářské nebo podnikatelské využití v lokalitě Vrahovice. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 171 m² a poskytuje dostatek prostoru i zázemí pro firmu. Dispozice a vybavení: 5 samostatných kanceláří kuchyně sociální zázemí garáž parkovací místa u objektu Dům je vhodný jako sídlo firmy, administrativní prostory, případně kombinace kanceláří a služeb. Výhodou je dobrá dostupnost, možnost parkování přímo u domu a praktické dispoziční řešení. Lokalita: Vrahovice – klidná část s dobrou dopravní dostupností. Užitná plocha: 171 m² Parkování: garáž + parkovací místa 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (46784 Kč/m²)
Užitná plocha: 171 m²
Pozemek: 390 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Rad2M REALITY Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 22.12.2025 Kolaudace: 2004 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 140 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0151

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

46 784 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč

6.03 mil. – 9.46 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9.68 mil. · váha 63 %

Model z dat 8.61 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 4.16 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 7.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 595 Kč/m² → 9.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.61 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 13.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 5.76 mil. Kč (616 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.46 mil. Pozemek: 390 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.16 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69165 nabídek stejného druhu → 7.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Vrahovice, Vrahovická)
Nádraží: 627 m (Prostějov hl.n.)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno