prodej domu 266 m² s pozemkem 810 m²

Prodej rodinného domu se dvěma byty 266 m², Litovel Hledáte bydlení pro dvě rodiny pod jednou střechou, kde bude mít každá své soukromí? Nebo chcete spojit vlastní bydlení s možností podnikání? Ve výhradním zastoupení nabízíme rodinný dům v klidné ulici Šemberova v Litovli. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 810 m², má dvě nadzemní podlaží a zastavěnou plochu přibližně 133 m². Nabízí dvě samostatné obytné části připravené k bydlení, které umožňují flexibilní využití podle potřeb nových majitelů. Praktické uspořádání domu: Velkou výhodou jsou dva vstupy do domu vedoucí do společné chodby, ze které se samostatně vstupuje do jednotlivých bytů, což obyvatelům poskytuje dostatek soukromí. 1. patro – byt 3+1, užitná plocha cca 102,65 m²: Horní podlaží nabízí praktickou dispozici: • prostorný obývací pokoj • 2 samostatné neprůchozí pokoje • kuchyň • koupelna s WC • chodba Přízemí – byt 1+kk, užitná plocha cca 65,60 m²: Přízemí tvoří samostatná obytná část, která propojuje obývací, jídelní a kuchyňskou zónu. Nechybí samostatné sociální zázemí ani praktická technická místnost využitelná také ke skladování. Dispozice: • obytný pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí • koupelna • samostatné WC • technická místnost • chodba Zahrada a parkování: Za domem se nachází rovinatá zahrada s terasou, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. K dispozici je garáž o ploše cca 20,90 m² a další možnosti parkování u domu. Technické informace: Dům prošel částečnou rekonstrukcí, v jejímž rámci došlo mimo jiné k zateplení, úpravám interiéru a rozšíření obytného prostoru v horním podlaží. • vytápění a ohřev vody: plynový kotel a bojler z roku 2016 • okna s izolačním trojsklem • podlahové krytiny: vinyl, dlažba a parkety • napojení na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn K dispozici je původní projektová dokumentace domu a aktuální technická inspekce. Dokumentace změn provedených při rekonstrukci se aktuálně řeší se stavebním úřadem a její dořešení zajistí současný majitel. Průkaz energetické náročnosti budovy se vyhotovuje. Možnost bydlení i pronájmu: Obě obytné části jsou v současnosti pronajaté nejpozději do března 2027. Nemovitost tak může být zajímavá také pro kupující, kteří hledají dům s možností pokračování v pronájmu. Konkrétní podmínky předání budou upřesněny. Lokalita – Litovel: Litovel nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Olomouce, vzdálené přibližně 20 minut autem. K dispozici je také přímé autobusové a vlakové spojení s přestupem. Velkou předností je blízkost CHKO Litovelské Pomoraví s cyklostezkami a možnostmi procházek v přírodě. Díky praktickému uspořádání a dvěma odděleným obytným částem nabízí dům prostor pro společné rodinné zázemí i samostatné fungování jednotlivých domácností. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme další informace, dostupnou dokumentaci a pomůžeme také se zajištěním financování nákupu.