prodej domu 72 m²

Rodinný dům 2+kk se zahradou, dvorkem a terasou v Přerově–Žeravicích Hledáte menší rodinný dům s vlastní zahradou a prostorem pro své nápady? V ulici Pod Lesem v Přerově–Žeravicích nabízíme koncový řadový dům o dispozici 2+kk. Je ihned obyvatelný a připravený přivítat nové majitele. Základní údaje a výměry: • Užitná plocha domu: 72,14 m². • Zastavěná plocha samotného domu: 108 m². • Pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří: 143 m², včetně domu. • Samostatný pozemek zahrady: 126 m². • Celková výměra obou pozemků: 269 m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří společný prostor pro každodenní život. Samostatná ložnice nabízí soukromí. Dispozici doplňuje koupelna s WC, spíž, chodba a zádveří. Kuchyň zůstává v podobě zachycené na fotografiích. Venkovní prostory a další zázemí: • Zahrada se nachází před domem. Nabízí místo pro posezení i drobné zahradničení. • Na zahradě stojí plechový přístřešek využívaný k uložení nářadí. • Za domem je uzavřený vybetonovaný dvorek. • Ze dvorku se vstupuje do kotelny. Odtud vede přístup na terasu nad ní. • Parkování je možné přímo před domem. Dům je přízemní a nepodsklepený. Má také nevyužívanou půdu přístupnou stropním otvorem v koupelně. Ta nabízí potenciál pro rozšíření bydlení. Konkrétní možnosti je třeba stavebně a technicky posoudit. Technický stav a vybavení: • V roce 2020 byla vyměněna podlahová krytina, zrekonstruována koupelna a omítky. • V obytných pokojích jsou plovoucí laminátové podlahy. • Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. • Podlahy jsou betonové. • Dům je podle informací majitele podřezaný a opatřený izolací proti zemní vlhkosti. • Fasáda není zateplená. Strop pod půdou je částečně zateplený minerální vatou. • Vytápění zajišťuje plynový kotel. Alternativou je kotel na tuhá paliva. • Teplou vodu připravuje elektrický bojler Dražice z roku 2025. • Elektroinstalace je obnovená v kuchyňské části. Ve zbytku domu je původní. Voda a odpady: Dům je zásobován z vlastní studny na zahradě. Rozbor vody ani dokumentace ke studni zatím nejsou k dispozici. Vodovodní přípojka se podle informací majitele nachází v ulici před domem. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Ten podle majitele vyžaduje čištění přibližně jednou ročně. Napojení na obecní kanalizaci není potvrzené. Náklady na energie: Doložené náklady na elektřinu a plyn za poslední vyúčtovaná období 2025–2026 odpovídají orientačně 4 600 Kč měsíčně. Dům užívala čtyřčlenná domácnost. Jedna dospělá osoba pobývala doma celodenně. Částka nezahrnuje čištění septiku a další provozní výdaje. Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu užívání a cen energií. Žeravice nabízejí venkovskou atmosféru s dostupností služeb Přerova. Přímo v místě najdete prodejnu Pekárny Racek, sportovní areál a restauraci Sport. V ulici Pod Lesem působí lesní mateřská škola. Další školy a širší občanská vybavenost jsou dostupné v okolí a v Přerově. Spojení zajišťuje také městská autobusová doprava. V ulici Pod Lesem nyní probíhá rekonstrukce komunikace a chodníků se souvisejícími úpravami infrastruktury. Po dokončení tak dům získá nově upravené okolí. • Prodejní cena: 5 450 000 Kč. Cena je konečná, včetně provize RK, právního servisu, advokátní úschovy i převodních poplatků. • Dům je volný a k předání ihned. • Energetická náročnost: G. Ráda vás domem osobně provedu a představím vám jeho možnosti.