Pronájem bytu 2+1 59 m²
Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem zrekonstruovaného, plně vybaveného, bytu 2+1 s lodžijí o obytné ploše 63m2 ve druhém patře domu revitalizovaného v roce 2021 s novým výtahem(2019) v centru města Strakonice. Energetický štítek B.
Dispozice bytu je 2+1 a skládá se z předsíně (7,53 m2), kuchyně (6,10 m2), lodžije (3,69m2), pokoje č.1 (obývák 15,58 m2), pokoje č.2 (ložnice 15,99 m2), komory (1,71 m2), koupelny (4,57 m2), samostatného WC (1,50 m2) a sklepa (6,40m2). Z kuchyně je přístup na prostornou lodžii. Kuchyně, pokoj č.1 a pokoj č.2 mají samostatné vstupy z předsíně. Koupelna s oknem je vybavena vanou, umyvadlem s galerií a pračkou. WC s oknem je samostatné. Z předsíně je rovněž vstup do prostorné komory. Studená voda a odpad jsou veřejné. Vytápění a teplá voda jsou dálkové. K bytu je k dispozici prostorný sklep s oknem v přízemí domu. Uzavřená plocha vlastního pozemku o ploše 2 301m2 je určena k rekreačním účelům.
V docházkové vzdálenosti se nachází Velké náměstí, Strakonický hrad, obchody Coop, obchodní centrum, sportovní centrum, dětské hřiště, školka, základní škola, střední školy, kulturní dům a stanice autobusu městské dopravy.
Měsíční nájemné 11 000 Kč, záloha na poplatky 4 700 Kč (topení, studená a teplá voda 2 osoby, výtah, energie společných prostor, úklid). Elektřina se převádí na nájemce, kauce 33 000 Kč, provize RK 11000Kč.
Parametry
- Cena
- 15 700 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 2301 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1965
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- era-tilia
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 2301
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
166 m
školka
373 m
lékař
129 m
pošta
340 m
restaurace
79 m
škola
214 m
obchod
389 m
vlak
1509 m
Odhad reálné ceny
13 265 Kč
rozpětí 11 496 – 14 803 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 830 · váha 60 %
Model z dat
13 145 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 12 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 145 Kč (rozpětí 11 029 Kč – 15 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 21 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Strakonice, Husova)
- Nádraží
- 1531 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |