Prodej víceúčelového komerčního objektu s výrobní halou a ub

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro rozjezd či rozšíření svého podnikání, které nabízí perfektní zázemí pro výrobu, skladování i možnost ubytování pod jednou střechou? Nabízím Vám kompletně zrekonstruovaný víceúčelový komerční objekt v obci Starec u Kdyně. Obj ...

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (15398 Kč/m²)
Užitná plocha: 513 m²
Pozemek: 540 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Lucie Marečková - Ing. Lucie Marečková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.90 mil. Kč

15 398 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.77 mil. Kč

6.71 mil. – 31.74 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.55 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.24 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.55 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 36.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1877 nabídek stejného druhu → 11.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 12:42

Víceúčelový komerční objekt v obci Starec u Kdyně je kompletně zrekonstruovaný a kombinuje prostory pro výrobu, skladování i ubytování. Nabízí možnost budoucí úpravy podkroví na byt pro usnadnění financování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
topeni: automatický kotel na tuhá paliva
prislusenstvi: výrobní hala, garáž, expediční sklad, dílna, kanceláře, ubytovací pokoje

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno