Prodej bytu 1+1 s nájemníkem, Javorová 3106, Most

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Základní údaje: Byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 34 m2, v 9. podlaží, na adrese Javorová 3106, Most. Výbava: Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu. Jádro je po rekonstrukci se spojeným WC. Dům je zateplený, má plastová okna a výtah. Loka ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (43824 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Nikola Razýmová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

43 824 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

1.38 mil. – 2.19 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.66 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno