Zrekonstruovaný byt 2+kk
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ráda bych vám představila zajímavou příležitost ke koupi bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 54 m², který se nachází v obci Přehýšov, jen kousek od Plzně. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o investici do budo ...
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (57407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality Jindrová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
57 407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
5.59 mil. – 8.67 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.15 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 8.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 12:42
Zrekonstruovaný byt 2+kk v obci Přehýšov je prodáván jako investice s pokračujícím nájemníkem. Pozor na starší technický stav samotného bytového domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrokotel s radiátory
- prislusenstvi
- sklep, společné půdní prostory, komora
- rok rekonstrukce
- 2017
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |