Prodej bytu 2+kk, 30 m², Třinec, ul. Seifertova
Frýdek · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost: Třída G - Mimořádně nehospodárná
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 30 m² po vkusné modernizaci v roce 2026. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního revitalizovaného bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě, na ulici Seifertova. Praktická dispozice nabízí obý ...
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (86333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
86 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.47 mil. Kč
4.37 mil. – 6.75 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.65 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 12:42
Světlý byt 2+kk v Třinci prošel vkusnou modernizací v roce 2026 a nachází se v revitalizovaném domě. Nevýhodou je extrémně nehospodárná energetická třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- komora
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |