pronájem bytu 1+kk 41 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 41 m², Ostrava, ul. Družební Nově k pronájmu zajímavý a netradičně řešený byt 1kk, 41 m², na patře objektu. Nabídka je velkorysá: klimatizační jednotka, umístění pračky dle volby nájemce - přívody najdeme jak na chodbě bytu tak v kuch. lince, která je komplet vybavena vestavěnou myčkou, el. varnou desku s el. troubou a především máme aktivní odtah přímo nad sporákem s vývodem mimo místnost. V celém bytě položena krásná kvalitní lepená PVC podlaha v dekoru dřeva. Všechna okna opatřena venkovními hliníkovými žaluziemi. Byt má samostatné WC s umývadlem, v koupelně sprchový kout, to vše se vstupem z prostorné chodby bytu, kde zůstává odkládací šatní sestava. Posezení na společné terase s výhledem. Internet jen za 300, vyhrazené parkovací stání v uzavřeném areálu pro 1 vůz / pouhých 500 měsíčně. Pravidelné vyúčtování služeb, kde pro každý byt v areálu je měřitelná spotřeba. Klidné prostředí ve VIP lokalitě. Úžasná dostupnost autem do směrů Ostrava, Opava, Klimkovice. Zast. MHD, Družební, jen 3 min. chůze. Doporučujeme
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960483
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 741 Kč
10 498 – 13 077 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 694 · váha 62 %
Model z dat
9 965 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 719 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 12 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 965 Kč (rozpětí 8 503 Kč – 11 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 14 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 23:42
Pronájem velmi dobře vybaveného bytu 1+kk v Ostravě s klimatizací a možností parkování. Byt nabízí nadstandardní vybavení v klidné lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- elektrická trouba
- prislusenstvi
- společná terasa, vyhrazené parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Družební)
- Nádraží
- 2561 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |