pronájem bytu 2+1 49 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Karviná, ul. Mendelova Hledáte klidné bydlení na pronájem? Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví se 2 balkóny v klidné části obce Karviná - Hranice o celkové ploše 55,5 m² (včetně balkonu a sklepní kóje). Byt je po částečné rekonstrukci, zděné bytové jádro, koupelna, apod. Byt se nachází ve 2. podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Byt je prakticky dispozičně řešený, s dostatkem úložného prostoru a možností úprav dle vlastních představ. Klidná lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost do centra města. Měsíční nájem činí 10 tis. Kč + elektřina, plyn. Vratná kauce činí 20 tis. Kč., provize RK ve výši 10 tis. Kč. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a zkontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 50
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960498
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 683 Kč
9 494 – 11 774 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 348 · váha 63 %
Model z dat
11 015 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 10 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 015 Kč (rozpětí 9 399 Kč – 12 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Karviná, Hranice, rest. Permon)
- Nádraží
- 2259 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |