pronájem bytu 3+kk 109 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Moravská Ostrava Pronájem bytu 3+kk, 5. patro, centrum Ostravy – ul. Tyršova Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 5. patře reprezentativního domu s výtahem v centru Moravské Ostravy – ulice Tyršova. Dispozice bytu nabízí moderní otevřený prostor, kvalitní vybavení a důraz na design i funkčnost. Byt je ideální pro náročného nájemce, který ocení komfort, soukromí a výbornou lokalitu. Dispozice: 3+kk Podlaží: 5. NP (výtah) Cena nájmu: 24 000 Kč + energie / 28 000 Kč včetně energií K nastěhování: ihned Lokalita: centrum Ostravy, ul. Tyršova Výhody: Kompletní rekonstrukce, vysoký standard Výtah v domě Perfektní občanská vybavenost v okolí Možnost pronájmu bytu s kompletními energiemi Klidný dům a výborná dostupnost MHD Lokalita nabízí výborné zázemí pro bydlení – v docházkové vzdálenosti jsou restaurace, obchody, divadla i zastávky MHD. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry či klienty hledající kvalitní bydlení v centru města. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-9104

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 974 Kč

19 278 – 27 402 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 057 · váha 54 %

Model z dat 24 752 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 37 626 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 19 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 752 Kč (rozpětí 21 121 Kč – 29 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 37 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Elektra)
Nádraží: 542 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno