pronájem bytu 2+1 55 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 55m² ul. Jiráskova, Krnov. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Krnově, ul. Jiráskova. Byt je po rekonstrukci a je částečně vybavený. K nastěhování je volný od 1. 12. 2026. Nájemné činí 9 000 Kč měsíčně, k tomu se hradí služby a energie. Zálohy na služby a energie činí cca 4 000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 18 000 Kč, a provize RK 10 000 Kč. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby a 1 dítě. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky a výpis z exekucí. Makléř doporučuje. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (5 dní)
Prodávající: Pavel Varmus

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1382

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 779 Kč

8 721 – 11 684 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 860 · váha 59 %

Model z dat 10 811 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 863 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 8 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 811 Kč (rozpětí 9 225 Kč – 12 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Krnov, nem.hl.brána)
Nádraží: 1035 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno