pronájem bytu 2+1 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, 48 m², Ostrava - Mariánské Hory, ul. Korunní Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 s balkonem ve 3. patře udržovaného cihlového domu. Útulný byt je v zachovalém stavu, je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem. s vlastním plynovým kotlem a Vytápění zajištěno etážovým topením s radiátory a vlastním plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům se nachází v klidné ulici s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD s výbornou dostupností do všech částí města je cca 100 m od domu. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: Danuše Bartošková

Vybavení a sítě

Balkon : jih , 1 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-361

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 961 Kč

10 329 – 13 273 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 087 · váha 61 %

Model z dat 11 520 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 730 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 12 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 520 Kč (rozpětí 9 830 Kč – 13 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 12:42

Pronájem udržovaného bytu 2+1 v cihlovém domě v Ostravě s vlastním plynovým kotlem. Byt je v zachovalém stavu a nachází se v klidné ulici s dobrou dostupností MHD.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrickým bojlerem
topeni: etážové topení s radiátory a vlastním plynovým kotlem
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Dům energetiky)
Nádraží: 1327 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno