pronájem bytu 3+1 75 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1 s lodžií v Napajedlích Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu nadstandardní byt 3+1 o rozloze 74,5 m² v Napajedlích. Jedná se o zařízený byt mimo TV a kuchyňského stolu se židlemi. Byt se nachází v 1.NP s výtahem z 8 pater. Bytový dům je po revitalizaci, má plastová okna, sítě proti hmyzu, a z rekonstrukcí dále byt disponuje: – bezpečnostní dveře – vyhřívaná podlaha v kuchyni a v koupelně – klimatizace ve dvou pokojích – masážní sprchový box – bezpečnostní alarm v bytě – k bytu náleží sklepní kóje a zasklená lodžie. Byt je k dispozici od 01.01.2027 . Byt je určen pouze pro bonitní občany, nekuřáky, bez zvířat. Majitel požaduje 2 měsíční vratnou kauci celkem 43 000,-Kč ( 2 x 21.500 000,-Kč) Měsíční nájem činí 15 000,-Kč + měsíční zálohy na energie 6500,- Kč Odměna RK činí jeden měsíční nájem včetně energií. Bližší informace Vám poskytne zastupující makléř, který Vám rád zprostředkuje také prohlídku této nemovitosti. Energetická náročnost budovy: G - mimoř. nehospodárná (dodám). Vlastnosti Alarm v bytě Asfaltová příjezdová komunikace Parkovací stání Plyn Wifi 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Šegát

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-091126

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 523 Kč

12 993 – 17 120 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 13 493 · váha 60 %

Model z dat 15 637 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 13 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 637 Kč (rozpětí 13 343 Kč – 18 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 24 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Napajedla, Chmelnice)
Nádraží: 1945 m (Napajedla)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno