Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, 1+1, 40m², RD, Olomouc, ul. Zengrova (Řepčín) Nabízíme pronájem kompletně (nově) zrekonstruovaného 1+1 v přízemí rodinného domu (v domě je více bytových jednotek), přičemž jde o uzavřený areál s travnatou plochou k využívání, včetně ovocných stromů. Bytová jednotka se sestává z prostorné kuchyně, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a samostatným WC s umyvadlem a bidetovou sprškou. Topení zajišťují elektrické přímotopy. Byt se pronajímá jak je na fotografiích, je volný ihned k nastěhování. S ohledem na to, že není k dispozici PENB, musí se uvádět tř. G.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (1 den)
Prodávající
ORKA Realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3148

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 831 Kč
9 988 – 13 783 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 671 · váha 57 %
Model z dat 11 934 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 14 360 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 11 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 934 Kč (rozpětí 10 184 Kč – 13 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 14 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Řepčín, škola)
Nádraží
790 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno