pronájem bytu 2+kk 62 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 62 m², Hankeho, Olomouc - Nové Sady Nabízíme k pronájmu atraktivní slunný byt 2+kk o podlahové ploše 62 m² v cihlovém domě na ulici Handkeho v městské části Nové Sady. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží s orientací na západní stranu. Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnicí se vstupem na terasu, prostorné vstupní chodby s šatnou, koupelny se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. V bytě jsou vinylové podlahy, obložkové dřevěné zárubně s povrchem CPL, v koupelně keramické obklady a dlažba, plastová okna se žaluziemi. K bytu náleží jedno parkovací stání před domem. Byt je volný ihned. Cena nájemného činí 16.500 Kč měsíčně + parkovací stání 1.500 Kč měsíčně + služby 3.000 Kč měsíčně + záloha na elektřinu, která bude přepsána na nájemníka, kauce 35.000 Kč. Byt se nachází v moderní a vyhledávané lokalitě s rozsáhlou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu (obchody, služby, zdravotní péče). Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – jak do historického centra města, tak na rychlý nájezd na dálnici D35 ve směru na Brno a Ostravu.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-430/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 261 Kč
15 260 – 19 764 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 143 · váha 60 %
Model z dat
15 607 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 258 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 18 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 607 Kč (rozpětí 13 318 Kč – 18 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 22 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 460 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |