pronájem bytu 2+kk 54 m²

PRONÁJEM EXKLUSIVNÍ NOVOSTAVBY BYTU 2+KK S VELKOU TERASOU, DVĚMA GARÁŽOVÝMI STÁNÍMI A SKLEPEM V BRNĚ Nabízíme Vám k pronájmu tuto luxusní novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 2+kk v Brně Králově Poli, na Kociánce, na ulici Kumpoštova, orientovaného na jihozápad. Tento byt se nachází v nedávno zkolaudované novostavbě šestipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je plně vybavena luxusním nábytkem i různými moderními technologiemi. V celém bytě je inteligentní řízení Loxone zajišťující například různé fáze světelnosti v bytě, topení, teplotu v bytě, stínění atd. Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 72,14 m² bez garážových stání. Byt samotný má cca 53,74 m², terasa cca 15,8 m² a sklep cca 2,6 m². Dispozice: Byt samotný se nachází ve čtvrtém podlaží (třetím patře). Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše cca 9,54 m² s vestavěnými skříněmi do stropu o šířce 3,6 metrů a botníkem. Z haly vejdeme do všech samostatných místností v bytě. Obývací pokoj je prosluněný a jeho součástí je kuchyň. V kuchyni je krásná celo-lakovaná bílá kuchyňská linka s ostrůvkem na míru od JN Interiér. Její součástí jsou vestavěné spotřebiče, konkrétně myčka, lednička s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, vše značky Siemens a ostrůvková designová digestoř značky Franke. Stejné značky jsou také dřez a dřezová baterie. Na kuchyňský pult plynule navazuje posezení. Obývací pokoj, který je propojen s kuchyní. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní je cca 21,20 m². V obývacím pokoji je také světle šedá rozkládací sedačka (rozložitelná na lůžko 180 x 200 cm), TV stěna s vedením kabeláže uvnitř stěny, bílý matný TV stolek a televize. Podél celého obývacího pokoje i ložnice vede terasa o výměře cca 15,8 m². Nachází se na ní luxusní terasový modulový nábytek z umělého ratanu, ratanové květináče. Na terase je vývod studené vody, je možné zprovoznit systém automatického zavlažování Gardena (demontováno na zimní sezonu). Terasa poskytuje svým obyvatelům maximální soukromí a nádherný výhled na celé Brno. Na podlaze terasy je krytina Woodplastic Max 4 metry dlouhé, desky dekor Eben. Ložnice o výměře cca 13,0 m² je také slunná, a to díky francouzským oknům podél celého pokoje. Ložnice je taktéž vybavena nábytkem. Je tu kvalitní čalouněná postel s výškou matrací bez úložného prostoru, dřevěná komoda a dva noční stolky. Co se týče koupelny, ta je opravdu exklusivní. Umyvadlová skříňka na míru s umyvadlem z litého mramoru, veškeré baterie značky Hansgrohe, velké vestavěné zrcadlo na míru, z části otevíratelné s úložným prostorem. Sprchový kout Walk-in je také na míru. Koupelna má rozměr cca 7,2 m². WC je samostatné a velmi prostorné. Jeho plocha činí cca 2,8 m². Je zde WC, vedle toalety je umístěna bidetová sprška, umyvadlo včetně umyvadlové skříňky značky Ravak. Baterie včetně bidetové spršky jsou značky Hansgrohe. V této místnosti se nachází pračka se sušičkou značky LG. Součástí pronájmu bytu je sklep o výměře cca 2,6 m² a dvě velká garážová parkovací stání přímo v suterénu domu. Měsíční poplatky: Nájemné činí 26.000, -Kč měsíčně. V ceně nájemného je byt, sklep a dvě garážová parkovací stání. Garážová stání jsou určena pro parkování dvou velkých aut, výhodou je umístění parkování v bezprostřední blízkosti výtahu. Služby činí 6.788, -Kč měsíčně dvě osoby + 500, -Kč každá osoba navíc. Služby obsahují: poplatek za internet Netbox 350, -Kč rychlost 50Mbit, zálohu na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody ve výši 2.165, -Kč, zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 1.320, -Kč, zálohu na provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě ve výši 570, -Kč, zálohu na údržbu zeleně, náklady na společné části budovy a pozemků ve výši 364, -Kč, zálohu na dodávku elektrické energie v bytě ve výši 1.780, -Kč, garážová stání zálohu na elektřinu a úklid v prostorách garáží je ve výši 239, -Kč. Součástí měsíčního nájemného není možnost dobíjení aut. Kauce činí 66.000, -Kč a je možné ji uhradit na dvakrát. Byt je k dispozici od 1. prosince 2026, prohlídky jsou po dohodě možné již nyní. Majitel má právo výběru nájemce. Lokalita, ve které se nemovitost nachází, je známá svou architekturou, co se týče bytových domů. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost. Je tu spousta obchůdků, kaváren atd. Nesmíme opomenout i dětské hřiště se spoustou užití pro děti, vybudované nedaleko nabízené nemovitosti. V případě, že Vás nabídka této exklusivní nemovitosti zaujala, neváhejte mne prosím kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku, proto nás neváhejte kontaktovat. Všechny zákazníky upozorňujeme, že majitel si svého nového nájemce bude pečlivě vybírat. Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/pronajem-bytu-2kk-brne-kralove-poli/