pronájem bytu 1+1 40 m²
Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1+L, 39.7 m², ul. Družstevní, Frýdlant Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 39,7 m². Součástí bytu je lodžie s příjemným výhledem do okolní krajiny. Byt zaujme moderním provedením, praktickým uspořádáním a příjemnou atmosférou. K dispozici je vybavená kuchyňská linka včetně myčky nádobí, vestavěná šatní skříň a stylová koupelna. Byt nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulný a moderní domov s krásným výhledem. Měsíční nájemné činí 10 800 Kč, zálohy na služby jsou ve výši 3 800 Kč. Vratná kauce činí 21 600 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C. Více informací Vám rádi poskytneme v naší realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 14 600 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959863
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 600 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 892 Kč
9 326 – 12 076 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
10 800 · váha 57 %
Model z dat
10 913 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 117 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 10 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 913 Kč (rozpětí 9 312 Kč – 12 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 13 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Frýdlant, Bělíkova)
- Nádraží
- 1063 m (Frýdlant v Čechách předměstí)
- Liberec
- 63 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 272 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |