pronájem bytu 3+kk 125 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, v Jablonci nad Nisou, ul. Vzdušná Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk v ul. Vzdušná, k dispozici od ledna 2027. Byt o výměře 125 m² se nachází v 1. NP zděného bytového domu po rekonstrukci. V bytové jednotce se nachází nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř), prostorná koupelna se sprchovým koutem a oddělené wc. V pokojích je plovoucí podlaha, v ostatních místnostech dlažba. K dispozici je velká vestavná skříň a samostatná šatna. V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za služby v celkové výši 1.975,- Kč/ 2 os. (voda, společná el., popelnice, správa domu). Vytápění plynovým kotlem, plyn a elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Možnost využití zahrady, parkování přímo před domem nebo možnost pronájmu garáže. Vratná kauce ve výši 25.000,- Kč, provize RK ve výši 20.000,- Kč. Bližší info u makléřky. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: KVP reality servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25004

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

168 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 701 Kč

18 931 – 25 792 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 304 · váha 58 %

Model z dat 21 141 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 44 825 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 21 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 141 Kč (rozpětí 18 040 Kč – 24 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 44 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (NM 1 Dlouhá)
Nádraží: 191 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno