pronájem bytu 2+kk 69 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 69 m² - Liberec VI-Rochlice Exkluzivně nabízíme moderní a prostorný byt o dispozici 2+KK s terasou a ploše 69 m² v moderním domě k dlouhodobému pronájmu. Byt se nachází v 5. NP domu s výtahem. Vzhledem k jihozápadní orientaci bytu i terasy - odpolední slunce až do západu. K bytu přináleží vyhrazené parkovací stání u domu a sklepní kóje. Výborná občanská vybavenost a dostupnost ( ZŠ, MŠ, obchody, pošta, lékaři, MHD). V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte. K dispozici od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 24 455 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 20 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00113
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 455 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 868 Kč
17 796 – 22 019 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 186 · váha 63 %
Model z dat
19 138 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 489 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 20 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 138 Kč (rozpětí 16 331 Kč – 22 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 23 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 455 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Rochlice)
- Nádraží
- 357 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |