pronájem bytu 2+1 49 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Fügnerova 254, Bílina Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií a výměře 49 m² na adrese Fügnerova 254 č. 66, Bílina. Bytová jednotka se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je pěkná kuchyňská linka s elektrickými kamny. V koupelně je sprchový kout, umyvadlová skříňka se zrcadlem a WC, přípojka na pračku připravena. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek a obchodů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čistý nájem: 9 000,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společný prostor: 50,- Kč Výtah: 50,- Kč Úklid: 150,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 150,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 11 150,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Kauce: 18 000,- Kč Provize: 6 000,- Kč Hledáme slušné a řádně platící nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Provize: 6 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1269

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 127 Kč

8 846 – 11 315 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 737 · váha 62 %

Model z dat 10 495 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 069 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 9 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 495 Kč (rozpětí 8 955 Kč – 12 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1409 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno