pronájem bytu 1+1 45 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Ústí nad Labem, ul. Stroupežnického Nezaměnitelný genius loci starých činžovních domů, osobitá atmosféra a centrum města doslova na dosah ruky. Přesně takové bydlení na vás čeká ve Stroupežnického ulici. Ve 2. nadzemním podlaží sympatického cihlového domu se nachází světlý byt 1+1, který dokáže nabídnout víc, než byste od jeho dispozice čekali. Díky vyšším stropům zde vzniklo originální vestavěné patro na spaní, které šikovně odděluje odpočinkovou část a ponechává dostatek prostoru pro každodenní život. A lokalita? Obchody, kavárny, služby i MHD máte v pěší dostupnosti. Auto tu opravdu potřebovat nemusíte. Menší počet sousedů navíc potěší každého, kdo hledá příjemnější a komornější bydlení. Ideální pro studenty, jednotlivce i páry. Nájemné 9 000 Kč/měs., zálohy 2 900 Kč/měs. pro 1 osobu (vytápění, elektřina, voda, úklid). Další osoba +500 Kč/m. Jistota 18 000 Kč, provize RK 9 000 Kč. Přijďte se sami přesvědčit, že i menší byt může nabídnout velké možnosti. Na prohlídku s vámi se těší makléřské duo A. Kopecká a M. Bálek. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960473

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 036 Kč

9 981 – 12 161 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 600 · váha 63 %

Model z dat 9 778 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 155 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 11 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 778 Kč (rozpětí 8 344 Kč – 11 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Hraničář)
Nádraží: 616 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno