Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Okružní 557, Klášterec nad Ohří Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m² na adrese Okružní 557 č. 14, Klášterec nad Ohří. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem, Kuchyně je vybavena rohovou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, dřezem, plynovým sporákem s troubou a digestoří. Koupelna je obložena mozaikovými obklady se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Toaleta je umístěna samostatně. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola, obchody i autobusová zastávka MHD, která zajišťuje spojení s dalšími částmi města. Lokalita tak nabízí praktické zázemí pro každodenní bydlení. V případě zájmu kontaktujte makléře. Volný od 11.12.2026 Čisté nájemné: 12 000,- Kč Zálohy: Teplo: 1 500,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie spol. prostor: 50, Kč Výtah: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 500,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 14 500,- Kč Kauce: 24 000,- Kč Provize: 6 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 6 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1634

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 959 Kč
11 345 – 15 659 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 034 · váha 57 %
Model z dat 12 497 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 20 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 13 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 497 Kč (rozpětí 10 664 Kč – 14 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Okružní)
Nádraží
1605 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
164 min · 1 přestup
Liberec
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
219 min · 1 přestup
České Budějovice
239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
267 min · 1 přestup
Brno hl. n.
272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno