pronájem bytu 2+kk 54 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 54 m² nám. 8. května, Meziboří Pronájem nového bytu 2+kk, 54 m, s terasou rezidenční bydlení v Meziboří Nájemné: 13 000 Kč / měsíc + poplatky Hledáte moderní rezidenční bydlení, které nabízí více než jen samotný byt? V Meziboří u Litvínova nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m, ve kterém budete prvními nájemníky. Toto bydlení spojuje soukromí vlastního bytu s nadstandardním společným zázemím domu, včetně herny, knihovny a prádelny. Byt se nachází v přízemí domu a je zcela nový, dosud neužívaný. Součástí je nová moderní kuchyňská linka a koupelna spojená s toaletou, ve které se nachází prostorný sprchový kout. K bytu náleží také terasa, která nabídne příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Její finální dokončení je plánováno na jaro. Rezidenční bydlení s nadstandardním zázemím Jednou z hlavních předností této nabídky jsou společné prostory domu, které mohou nájemníci využívat v ceně nájemného. V domě se nachází: - Společenská herna s kulečníkem a stolním tenisem - Knihovna - Společná prádelna Tyto prostory poskytují obyvatelům domu další možnosti pro trávení volného času i praktické zázemí pro každodenní život. Po předchozí domluvě je možné zajistit také parkování přímo před domem. Finanční podmínky pronájmu - Měsíční nájemné: 13 000 Kč - Zálohy na služby a energie: cca 5 500 Kč měsíčně - Vratná kauce: 26 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč Celkové předpokládané měsíční náklady včetně záloh činí 18 500 Kč. Moderní bydlení s přidanou hodnotou Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, komfortní bydlení a ocení nejen vlastní terasu, ale také společenské a praktické zázemí rezidenčního domu. Staňte se prvními nájemníky tohoto bytu a využijte možnost bydlet v prostředí, které nabízí více než běžný pronájem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26228

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 933 Kč

9 709 – 12 837 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 527 · váha 60 %

Model z dat 11 147 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 364 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 10 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 147 Kč (rozpětí 9 511 Kč – 13 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 19 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Meziboří, náměstí 8. května)
Nádraží: 2959 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Liberec: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno