pronájem bytu 2+kk 57 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 57 m², Mariánské Lázně, ul. Zeyerova Nabízíme k pronájmu výjimečný, kompletně a vkusně zařízený byt 2+kk v rezidenci Westminster v Zeyerově ulici v Mariánských Lázních. Byt se nachází v citlivě zrekonstruovaném historickém domě s reprezentativními společnými prostory a výtahem. Interiér je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, jídelní část, sedací souprava, kompletně vybavená ložnice a koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Součástí pronájmu je vlastní vyhrazené parkovací stání, prostorný sklep o výměře 9 m² a malá předzahrádka, která nabízí příjemný prostor pro posezení a relaxaci. Rezidence leží v klidné a vyhledávané části Mariánských Lázní s výbornou dostupností centra, lázeňských parků, kolonády, obchodů i restaurací. Ideální volba pro dlouhodobé, komfortní bydlení bez dalších investic. Majitel upřednostní zájemce hledající dlouhodobé a klidné bydlení a vyhrazuje si právo výběru nájemce. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-959794

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

307 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 107 Kč

10 324 – 14 483 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 119 · váha 56 %

Model z dat 11 683 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 20 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 683 Kč (rozpětí 9 969 Kč – 13 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Slovan)
Nádraží: 818 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno