pronájem bytu 3+1 70 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 70 m², Plzeň - Lobzy Exkluzivně nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 70 m², umístěný v druhém patře zatepleného cihlového domu v Plzni na Slovanech, ulice Blatenská. Byt je dispozičně členěn na kuchyň, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží vlastní úložný prostor na chodbě domu. Byt se pronajímá nezařízený — zůstává v něm pouze kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou a plynovou varnou deskou. Dva samostatné neprůchozí pokoje a obývací pokoj dělají z bytu ideální volbu i pro studenty a sdílené bydlení. Dům je po rekonstrukci — zateplený, s plastovými okny. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje dálkové vytápění, náklady jsou tak stabilní a bez starostí s vlastním kotlem. Lokalita je klidná a příjemná, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a výbornou dostupností MHD. Velkou výhodou je možnost užívání společné zahrady ve vnitrobloku. Podmínky pronájmu Nájemné: 13.900 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 3.500 Kč / měsíc (vytápění, TUV, vodné a stočné) Elektřina a plyn (pouze na vaření) se převádějí na nájemce Vratná jistota (kauce) - 20.000 Kč Provize RK 20.000,- Kč K nastěhování ihned Rádi vám byt ukážeme — ozvěte se pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PTF reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5994
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 668 Kč
14 580 – 18 949 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 062 · váha 60 %
Model z dat
15 661 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 17 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 661 Kč (rozpětí 13 364 Kč – 18 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 24 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Petřínská)
- Nádraží
- 235 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |