pronájem bytu 3+1 121 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 16.000 Kč
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v centru Plzně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mimořádně rozměrný byt o dispozici 3+1 a nadstandardní celkové výměře 121 m², ideální pro studenty a spolubydlení. Byt je situován do 2. patra cihlového domu (bez výtahu) v žádané lokalitě Plzeň-střed (centrum města). Díky svému obrovskému prostoru a uspořádání je perfektní volbou pro studenty ZČU či LF UK, nebo pro více pracujících osob. Dispozice a vybavení bytu: Pokoje: V bytě se nachází tři průchozí pokoje. Cenným bonusem je další velký prostor využitelný jako šatna nebo společná komora na kufry a sezónní věci. Kuchyně: Je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem a nabízí dostatek místa pro společné vaření a stravování. Stav a zařízení: Byt se pronajímá nezařízený, což vám dává možnost vybavit si ho vlastním nábytkem podle vašich představ. Na podlahách je praktické a na údržbu snadné linoleum. Koupelna a WC: Koupelna disponuje vanou, toaleta je samostatná. Vytápění: Ohřev vody a topení zajišťuje vlastní plynový kotel – náklady tak máte plně pod kontrolou. Skvělá lokalita v centru Plzně: Bydlení přímo v centru města znamená, že máte fakulty, náměstí Republiky, restaurace, kavárny, kluby i zastávky tramvají a autobusů v docházkové vzdálenosti. Skvělá dostupnost na všechny směry v Plzni bez nutnosti zdlouhavého dojíždění. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11.900 Kč Služby: 700 Kč / měsíčně za osobu Energie: Převádí se na nájemce (elektřina a plyn se napíší přímo na vás) Vratná kauce: ve výši 2 nájmů Provize RK 16.000 Kč Byt je k dispozici ihned. Nenechte si ujít toto skvělé spolubydlení s obrovským prostorem v centru Plzně. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PTF reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2024
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00481
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 361 Kč
16 685 – 26 480 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 998 · váha 50 %
Model z dat
19 565 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
43 439 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 25 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 565 Kč (rozpětí 16 695 Kč – 22 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 43 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 12:42
Mimořádně rozměrný nezařízený byt v centru Plzně je ideální pro studenty nebo spolubydlení. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem a k nájmu se připočítává provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní plynový kotel
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- šatna nebo společná komora
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 777 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |