pronájem bytu 2+1 60 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu, 2+1, 60 m², J. Opletala, České Budějovice Nabízíme Vám k pronájmu světlý, prostory byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše cca 60 m² v ulici J. Opletala, České Budějovice. Byt se nachází v druhém patře z osmi bytového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí (zateplení fasády, nová plastová okna atd. ). Bytová jednotka po kompletní, nadstandardní rekonstrukci (nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zděné jádro se sprchovým koutem, nové vinylové podlahy, nové rozvody elektřiny, stoupačky, štuky, zárubně a interiérové dveře, atd). Byt je pronajímán včetně veškerého vybavení (sedací souprava, vestavné skříně, obývací stěna, pračka, mikrovlnka). Klidná, tichá lokalita, bezproblémoví sousedé, pohodlné parkování před domem. V blízkosti veškerá občanská vybavenost (základní škola, mateřská škola, lékařská péče, obchodní centrum s multikinem, mnoho dětských i sportovních hřišť, Vrbenské rybníky v docházkové vzdálenosti, dobrá dostupnost centra města, zastávka MHD v blízkosti, atd. ). Energetickou třídu PENB „G“ uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Dopředné nájemné, nájemné činí 14.500,- Kč + zálohy na služby ve výši 3.000,- Kč/2 os., přepis elektrické energie na nájemníka, kauce činí 20.000,- Kč, provize RK 17.600,-Kč. Volný po dohodě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, poptávky prosíme zasílat pouze e-mailem. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-CBOPLBPRN01
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 380 Kč
13 733 – 17 538 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 684 · váha 61 %
Model z dat
14 670 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 15 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 670 Kč (rozpětí 12 518 Kč – 17 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 19 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Šumava)
- Nádraží
- 2816 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |