Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu byt 3+1, 73 m² s lodžií v klidné lokalitě města Písku Pronájem bytu 3+1, 73 m² s lodžií v klidné části města Písku Hledáte nový domov, který spojuje prostor, klid a blízkost přírody s pohodlím městského života? Tento světlý a moderně zařízený byt 3+1 (73 m²) ve 3. patře s výtahem vás nadchne. Byt okouzlí svou vzdušností, příjemným denním světlem a výhledem do nedalekých píseckých lesů. Zastřešená lodžie (5m²), orientovaná do klidné zeleně, je jako stvořena pro chvíle pohody. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj (24,5m²) s moderním kuchyňským koutem – plně vybavena samostatnou lednicí a myčkou nádobí (6m²), ložnicí (12,5m²), pokojem (12,5m²) – orientované do ticha, koupelna se sprchovým walk-in koutem (3m²), samostatnou toaletou (1, m²), velkorysou předsíň (7m²) s úložnými možnostmi a úklidovou komorou (1,5m²). Byt je velmi moderně vybaven a rekonstruován, částečně zařízen nábytkem (viz fotodokumentace). Vytápění a ohřev vody je prostřednictvím plynového kotle. Teplo v bytě vám udrží i nová okna v obývacím pokoji a kuchyni s trojskly. V dalších pokojích a na lodžii je výměna skel plánována. Na jaře 2026 dojde k zateplení celého domu. Uvedené rozměry jsou orientační. V přízemí domu je k dispozici sklepní kóje (6 m²). Parkování možné před domem. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, restaurace a kavárny. Nachází se v klidné části Písku, v bezprostřední blízkosti lesů a zeleně, ale zároveň jen pár minut chůze od historického centra města Písku, které má své jedinečné kouzlo. Byt je volný ihned k nastěhování, ideální pro pár, rodinu nebo kohokoli, kdo touží po harmonii klidu a života ve městě. Přijďte si jej prohlédnout – možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Nájem ve výši 16.000,- Kč/měs., služby 1200,-/měs, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, RK 1xnájem, Vratná kauce ve výši 32.000.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
AndreaReality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : Datum nastěhování: 13.11.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-20260014

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 610 Kč
12 496 – 16 589 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 270 · váha 60 %
Model z dat 14 686 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 686 Kč (rozpětí 12 532 Kč – 17 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 23 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Písek, Logry)
Nádraží
224 m (Písek město)
České Budějovice
59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 1 přestup
Liberec
218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
226 min · 1 přestup
Brno hl. n.
231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno