pronájem bytu 1+kk 24 m²

Dolní Pěna · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+kk, 24 m², Jindřichův Hradec, ul. Komenského Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+kk o velikosti 24 m² ve 3. patře zděného domu bez výtahu v centru města Jindřichův Hradec. Byt je orientovaný na západní stranu s oknem do dvora a skládá se z jednoho pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Na střeše domu (4. patro) se nachází velká terasa s výhledem na zámek, která je k dispozici všem nájemníkům. Vytápění plynovým kotlem, který je společný s ostatními dvěma byty (spotřeba se rozpočítává dle m²). Nájemné 6 100,- Kč/měs. + záloha vytápění 1200,- Kč/měs. + záloha elektřina cca 1000,- Kč/měs. a vodné jednou ročně (cca 3 000,- Kč/os. /rok), provize RK 7 000,- Kč, vratná kauce 12 200,- Kč. K nastěhování od 1.12.2026. 

Parametry

Cena: 6 100 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-2026146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 100 Kč

254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 638 Kč

7 925 – 10 768 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 502 · váha 59 %

Model z dat 8 407 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 616 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 10 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 407 Kč (rozpětí 7 174 Kč – 9 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 8 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 100 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno