pronájem bytu 3+kk 85 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem apartmánu 3+kk, Černá v Pošumaví Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme exkluzivní možnost pronájmu apartmánu, nacházejícím se přímo u vodní nádrže Lipno. Jedná se o úplně novou, kompletně vybavenou jednotku 3+kk s balkonem o celkové výměře 85m². Dům se třemi jednotkami kolaudován letos. Jako příslušenství je součástí i zastřešené parkovací stání a prostorná sklepní kóje. Na pozemku je k dispozici i společný prostor určený ke grilování a posezení. Koupání, projížďky na kole i zimní sporty v těsné blízkosti. K nastěhování ihned. O prohlídku volejte makléři kdykoliv i o víkendu. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Metropolis reality

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo Datum nastěhování: 08.06.2023 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2021008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 073 Kč

17 553 – 28 113 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 26 515 · váha 32 %

Model z dat 22 365 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 33 774 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 26 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 365 Kč (rozpětí 19 084 Kč – 26 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 33 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1007 m (Černá v Pošumaví, Bližná)
Nádraží: 1661 m (Černá v Pošumaví)
České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 281 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno