pronájem bytu 3+1 75 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem plně zařízeného bytu 3+1 s lodžií, ulice Krčínova, České Budějovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně zařízený byt 3+1 s halou a balkónem o výměře 75 m². Byt se nachází v 8. patře 8 patrového zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Dům prošel rekonstrukcí: má zateplení, plastová okna a nové stoupačky. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s jídelním koutem, tři místnosti, z toho dvě neprůchozí, což je velká výhoda pro soukromí. Kuchyň. Koupelna a WC. Lodžie. Vybavení Byt je kompletně zařízený a vybavený spotřebiči: TV, pračka, lednice, sporák, myčka, mikrovlnná trouba, vysavač, žehlička a další drobné vybavení. K dispozici je společná kolárna a sušárna. Nájemné: 17 000 Kč měsíčně+ zálohy na energie a služby: 5 500 Kč měsíčně. Byt je vhodný pro firmy, kteří hledají vybavený byt pro zaměstnance. Vratná kauce: 34 000 Kč (dvojnásobek měsíčního nájemného) Provize realitní kanceláři ve výši měsíčního nájmu + DPH. Volné od 1. 1. 2027 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 8
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-EK-8273

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 625 Kč

14 506 – 18 933 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 540 · váha 60 %

Model z dat 16 496 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 16 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 496 Kč (rozpětí 14 076 Kč – 19 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 22 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Vltava)
Nádraží: 1980 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno