Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+kk, 50 m² s patrem na spaní Kralupy nad Vltavou Hledáte příjemné bydlení s prakticky řešeným prostorem, dostatkem úložných míst a dobrou dostupností do Prahy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m², který se nachází v 6. patře zatepleného bytového domu s výtahem v Kralupech nad Vltavou. Byt zaujme především svým netradičním dispozičním řešením a vyššími stropy, díky kterým působí vzdušně a nabízí více možností využití prostoru. Obývací pokoj je příjemně prosvětlen velkými okny a navazuje na kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou. Součástí vybavení je indukční varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. K dispozici je také jídelní pult se dvěma židlemi a obývací stěna. Velkou předností bytu je samostatný pokoj s prostorným dřevěným patrem na spaní, které umožňuje maximálně využít výšku místnosti. Pod patrem se nachází praktické vestavěné skříňky poskytující dostatek úložného prostoru. Spodní část pokoje tak může sloužit jako pracovní kout, místo pro odpočinek nebo další obytná zóna. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem, pračkou a toaletou, která je prakticky oddělena příčkou. Ve vstupní chodbě se nachází prostorná vestavěná šatní skříň se zrcadlovými dveřmi a další úložné prostory. V bytě jsou plovoucí podlahy a dlažba, eurookna a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu. Bytový dům byl postaven v roce 2007 a je vybaven výtahem. Kralupy nad Vltavou nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských, základních a středních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických služeb a možností sportovního vyžití. Výhodou je velmi dobré dopravní spojení s Prahou, a to vlakem, autobusovými linkami PID i automobilem s návazností na dálnici D8. Měsíční nájemné 16.000 Kč Zálohy na služby 4.000 Kč Vratná kauce 32.000 Kč Provize RK 17.000 Kč Byt je k dispozici od 1. 1. 2027 a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení s originálně řešeným interiérem a dostatkem úložného prostoru. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
FINEM - REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V, zavedena PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 114 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2007 Číslo zakázky: IDNES-00481

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 139 Kč
14 864 – 20 545 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 348 · váha 57 %
Model z dat 18 183 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 17 950 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 16 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 183 Kč (rozpětí 15 516 Kč – 21 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 17 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Kralupy n. Vlt., u požárního domu)
Nádraží
1232 m (Kralupy nad Vltavou předměstí)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
116 min · 1 přestup
Liberec
125 min · 3 přestupy
České Budějovice
135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno