Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 75 m²

Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 3+KK (75 m²) S LODŽIÍ V CENTRU ČELÁKOVIC + byt po kompletní rekonstrukci + velká lodžie na jih s výhledem do zeleně + zateplený a udržovaný dům + sklep a komora Hledáme spolehlivé a dlouhodobé nájemníky do bytu 3+kk s velkou lodžií v centru Čelákovic, v ulici Stankovského. Byt, který se nachází v 2. nadzemním podlaží (= 1. patro), prošel v roce 2025 kompletní a kvalitní rekonstrukcí – nové vinylové podlahy, nová koupelna a WC, nové zárubně a dveře, nová kuchyňská linka se spotřebiči. V každém pokoji je zavedena TV anténa, k dispozici je také komora na patře, společná kolárna a sklep v suterénu domu. Noví nájemníci (nekuřáci bez domácích mazlíčků) se mohou nastěhovat od 1.1. 2027. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + poplatky 6.973 Kč za jednu osobu (+805 Kč za každou další osobu) . Majitelé požadují vratnou kauci ve výši 30.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 20.000 Kč. Pokud je toto nabídka přesně pro Vás, pojďte se s námi v bytě setkat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Iva Richterová

Vybavení a sítě

Měsíční služby +1 osoba: 805 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 7 778 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 20 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-1582

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 868 Kč
18 470 – 22 821 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 82 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 21 296 · váha 63 %
Model z dat 20 030 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 21 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 030 Kč (rozpětí 17 092 Kč – 23 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 22 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Čelákovice, náměstí)
Nádraží
746 m (Čelákovice)
Praha hl. n.
33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
74 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
84 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
94 min · 1 přestup
Liberec
95 min · 1 přestup
České Budějovice
115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
125 min · 1 přestup
Brno hl. n.
130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno